歐洲奢侈品商業之都米蘭的“金剛鑽”是什麼

核心提要│││：作為時尚都市和重要金融中心的米蘭✘·，能夠吸引歐洲和來自全球的消費者前來購買✘·，是購物中心收入來源的重要1環╃☁✘╃✘。

米蘭✘·，1個充滿時尚和潮流氣味的城市✘·，不單單有著世界上格調最高的時裝週✘·，很快✘·，它也將把歐洲最企業數量呈井噴式增長大的商業中心 米蘭韋斯特菲爾德商業中心收入囊中╃☁✘╃✘。據歐聯援用歐聯通訊社報導稱✘·，日前✘·，義大利米蘭市政府向媒體通報✘·，米蘭韋斯特菲爾德商業中心將於2018年底正式開工✘·，總投資達14億歐元╃☁✘╃✘。作為義大利的 經濟首都 ✘·，米蘭再1次進入了人們的視野✘·，與此同時✘·，接下歐洲最大商業中心的大單也讓人們好奇✘·，米蘭的 金剛鑽 究竟是甚麼╃☁✘╃✘。

最大商場落地

不久✘·，米蘭的標誌性建築將再添1員╃☁✘╃✘。報導稱✘·，竣工後的米蘭韋斯特菲爾德商業中心將成為米蘭的又1標誌性建築✘·，這意味著米蘭韋斯特菲爾德商業中心的範圍不容小覷╃☁✘╃✘。報導稱✘·，根據專案計劃✘·，該商業中心建成後將具有300家商場☁✘✘·•、50家品牌精品店☁✘✘·•、50家奢華餐廳✘·，和1傢俱有16個播放廳的現代化電影院✘·，可同時接待2500名觀眾╃☁✘╃✘。預計專案2021年建成並投入運營╃☁✘╃✘。

歐洲最大的商業中心 不是鬧著玩的╃☁✘╃✘。報導稱✘·，韋斯特菲爾德商業中心將由2萬個建築單元組成✘·，可向社會提供1.7萬個就業崗位✘·，年營業額預2011KINISII秋冬系列設計總監攜眾多中外模特齊聚T臺亮相謝幕計將超過10億歐元╃☁✘╃✘。據此前表露的資訊顯示✘·，米蘭韋斯特菲爾德商業中心佔地面積到達60公頃✘·，相當於3個金源時期購物中心✘·，6個久光百貨╃☁✘╃✘。

今年3月✘·，倫敦的韋斯特菲爾德已拿下了歐洲最大商業中心的頭銜╃☁✘╃✘。當時✘·，倫敦韋斯特菲爾德剛剛結束擴建✘·，預計2018年內將迎來超過90家新商店☁✘✘·•、咖啡館☁✘✘·•、餐廳和休閒場館開業╃☁✘╃✘。但隨著米蘭韋斯特菲爾德商業中心的開工✘·，這1寶座很快就將易主╃☁✘╃✘。

事實上✘·，早在2011年✘·，義大利就已在計劃這件事了╃☁✘╃✘。但囿於各種債務及拆遷工作✘·，米蘭韋斯特菲爾德的落地便被1拖再拖✘·，直到目前米蘭市政府1槌定音✘·，才讓人們重燃起對米蘭的期待╃☁✘╃✘。與此同時✘·，韋斯特菲爾德團體也不是個可以疏忽的角色╃☁✘╃✘。據瞭解✘·，該團體是上市股票市值最大的零售物業團體✘·，在全球設有119個高品質購物中心✘·，有超過2.3萬家的零售商╃☁✘╃✘。

奢侈品 王牌

米蘭拿下韋斯特菲爾德不是個意外╃☁✘╃✘。幾天前✘·，米蘭時裝週女裝展時裝秀的出版日程剛剛釋出✘·，展期也已被確認在9月╃☁✘╃✘。時裝工業已成為米蘭的名片✘·，韋斯特菲爾德選擇米蘭自然與這1點分不開╃☁✘╃✘。

據瞭解✘·，米蘭會聚了眾多的世界時尚名牌產品是女裝加盟店產生經濟效益的核心✘·，包括阿瑪尼☁✘✘·•、範思哲☁✘✘·•、普拉達☁✘✘·•、古馳☁✘✘·•、華倫天奴等總部紛紜選在了這個時尚之都✘·，很多投資人都相信✘·，作為時尚都市和重要金融中心的米蘭✘·，能夠吸引歐洲和來自全球的消費者前來購買✘·，而這對1家購物中心來說✘·，又是收入來源的重要1環╃☁✘╃✘。

資本市場的算盤很少有算錯的時候╃☁✘╃✘。除時裝週✘·，米蘭還有紅黑軍團AC米蘭☁✘✘·•、達芬奇的《最後的晚飯》及眾多手稿☁✘✘·•、米開朗琪羅生前最後1個雕塑 米蘭是個當之無愧的旅遊城市✘·，吸引著來自世界人們的關注╃☁✘╃✘。此前✘·，義大利MONTE NAPOLIEONE協會會長稱✘·，來自非歐盟國家的遊客成為旅遊購物的主力軍✘·，這些外籍遊客同樣成為每天高消費的主力軍✘·，他們的日消費佔消費總額的80%╃☁✘╃✘。

義大利的奢侈品市場正在增長╃☁✘╃✘。資料顯示✘·，2016年✘·，義大利奢侈品行業36家主流多品牌集合店的銷售額總計突破了10億歐元✘·，同比增長了23.4%╃☁✘╃✘。作為義大利的第1大都市✘·，米阿里巴巴新國貨計劃正式上線蘭握住時尚王牌以後✘·，更加傾力投資這1長處╃☁✘╃✘。2015年✘·，米蘭市長在1次公然活動中也稱✘·，義大利政府計劃向時尚工業投入4000萬歐元資金✘·，讓米蘭的時裝品牌和其他時尚公司變得更有競爭力╃☁✘╃✘。但是在過去5年✘·，義大利政府平均每一年為時尚工業投入的資金僅為520萬歐元╃☁✘╃✘。

潛力股米蘭

奢侈品市場是米蘭的王牌✘·，但卻不是米蘭唯1的王牌╃☁✘╃✘。據瞭解✘·，米蘭是義大利的第2大城市✘·，也是義大利全國工業☁✘✘·•、商業和金融中心✘·，素成心大利經濟首都之稱╃☁✘╃✘。去年末公佈的世界10大城市中✘·，米蘭以3782億美元的GDP成功登上榜單第10名╃☁✘╃✘。

只有繁華的商業才能催生奢侈品市場✘·，而這也許也是米蘭韋斯特菲爾德看中的更深層次的緣由╃☁✘╃✘。米蘭街頭✘·，大商場☁✘✘·•、大型購物中心比比皆是✘·，以蒙提拿破崙街為例✘·，這裡聚集了全球150個品牌☁✘✘·•、10個博物館☁✘✘·•、25家頂級餐廳✘·，80%以上游客為外國遊客✘·，這裡的1平方千米土地創造了米蘭12%的GDP╃☁✘╃✘。

另外✘·，貿易也是米蘭繞不過去的閃光點╃☁✘╃✘。進出口貿易每時每刻都在進行✘·，米蘭已成了外資投資義大利的首選城市╃☁✘╃✘。資料顯示✘·，2015年上半年✘·，倫巴第大區外資企業數量佔全意總量的49.2%✘·，達4395家✘·，外資企業僱傭人員達41.7萬人✘·，營業總額為2208億歐元╃☁✘╃✘。其中✘·，米蘭外資企業超過3000家✘·，企業數量☁✘✘·•、僱員數量和營業額均佔全國總數的約1/3╃☁✘╃✘。

更值得關注的1點是✘·，米蘭吸引來的企業中許多都為英資企業✘·，倫巴第大區外企中500家來自英國✘·，其總營業額達130億歐元✘·，僅米蘭市就有英資企業392家╃☁✘╃✘。報告解釋稱✘·，倫巴第大區和米蘭在外資領域表現超過預期✘·，而這些資料也證明在英國 脫歐 後✘·，米蘭完全有能力取代倫敦✘·，成為歐洲銀行業或醫療服務業的另外一個總部集中地╃☁✘╃✘。

米蘭取代倫敦絕非無稽之談╃☁✘╃✘。米蘭是義大利名不虛傳的金融中心✘·，集中了全國90%的金融交易✘·，其中歐洲聞名的證券交易所 米蘭證券交易所☁✘✘·•、義大利商業銀行☁✘✘·•、義大利信貸銀行及倫巴第儲蓄銀行等總部都設在米蘭╃☁✘╃✘。除此之外✘·，還有130家各類銀行☁✘✘·•、900家銀行分支機構☁✘✘·•、46家外國銀行分行在此營業╃☁✘╃✘。可以說✘·，韋斯特菲爾德選中了1只潛力股╃☁✘╃✘。

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